まずは何から始めればいいですか？
現状の把握と、今後のシミュレーションから始めましょう。
45年の実績に基づく正確な査定はもちろん、お住み替えの手順や必要な手配についても、この段階で全体像をご説明します。
査定後の強引な営業はございませんので、具体的な売却準備を整えたい方は、安心してお問い合わせください。
まずは無料で売却査定
CONCERNS
こんなお悩みありませんか？
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早く現金化したいけれど、
手続きが複雑そう… -
相続した家をどうすればいいか
分からない… -
本当に売れるのか
不安… -
出された査定額が本当に
適正なのか知りたい…
SOLUTION
弊社にお任せください
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POINT
45年の実績と、地元の信頼
この街で積み上げた45年の成約データが私たちの武器です。地域特有の相場を熟知しているからこそ、根拠のある「適正価格」を提示。地元の購入希望者ネットワークを活かし、スピーディーな売却を実現します。
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POINT
面倒な手続き、すべてお任せ
売却に伴う面倒な手続き、どこに相談すればいいか迷っていませんか？私たちは、確かな実績を持つ専門家をご紹介できる体制を整えています。お客様がご自身で一からプロを探す手間はありません。窓口ひとつで、お片付けから次のお住まいへの橋渡しまで、最短距離でサポートいたします。
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POINT
資産価値を最大化させる
単なる物件の仲介に留まらず、賃貸管理やリフォーム、資産運用まで手掛ける総合不動産会社として、最適な出口戦略をご提案します。数年先まで後悔しない、お客様のライフプランに最適化された資産形成をサポートします。
SELECTION
不動産売却の成功は「会社選び」で決まります。
不動産売却を成功させる第一歩は、大手かどうかや広告の量で選ぶことではありません。
私たちが大切にしているのは、「根拠のある適正な査定額」、「営業担当者の経験と熱意」、そして何より「お客様の立場に立った誠実な姿勢」です。
これらこそが、お客様にとって本当に「良い企業」の条件であると確信しています。
神奈川中央住宅は、地元密着で45年以上。これまで積み重ねてきた実績は、お客様一人ひとりと真摯に向き合い、信頼をいただいてきた証です。大切な資産のご売却、ぜひ私たちにご相談ください。
SELLING PRICE
その査定額、本当に「売れる価格」ですか？
契約を取るために相場より高い査定額を提示し、結果的に売主様が不利益を被るケースが少なくありません。
私たちは「誠実で根拠のある査定」をお約束します。
神奈川中央住宅では、売主様の利益を第一に考えます。
過去の成約データや地域相場を徹底的に分析し、「実際に売れる適正価格」を提示。
根拠があるからこそ、スピーディーで納得感のある売却を実現できます。
Contact
お問い合わせ
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PLAN
売却のプラン
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仲介による売却
神奈川中央住宅に仲介を依頼し、購入希望者を探す
メリット
少しでも高く売れる可能性が広がるデメリット
いつ売却できるか予測が難しい -
買取による売却
神奈川中央住宅が買取
メリット
短期間で売却でき、予め売却価格が分かるデメリット
仲介で売却するより価格が低くなる -
買取保証
仲介を依頼して、一定期間で売れなければ神奈川中央住宅が買取
メリット
期間を決めて売却できるため、買替えの際など、予定が立てやすいデメリット
買取保証になった場合、買取で売却するより価格が低くなる -
リースバック
売却した後もそのまま賃貸で住める
メリット
売却した後も住み続けられ、近隣に売却したことが分からないデメリット
売却後の賃料によって売却価格が変わる
FLOW
売却の流れ
仲介売却プラン
神奈川中央住宅買取プラン
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01
お問い合わせ・無料査定依頼
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02
現地調査・詳細査定
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03
売却条件のご提案
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04
媒介契約締結
※ -
05
販売活動開始
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06
交渉・契約条件の調整
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07
売買契約締結
※ -
08
決済・引渡し
買取保証付き
売却プラン
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01
売却相談・査定依頼
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02
価格査定・資金計画
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03
買取額提示
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04
買取保証申し込み
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05
媒介契約締結
※ -
06
販売開始
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07
売却できた場合
「通常の媒介」
売却できなかった場合
「神奈川中央住宅が
買取」 -
08
決済・引渡し
リースバック
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01
売却相談・査定依頼
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02
価格査定・資金計画
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03
買取額提示
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04
媒介契約締結
※ -
05
売買契約締結
※ -
06
賃貸借契約締結
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07
決済
※媒介契約：お客様が神奈川中央住宅に対して、所有されている物件の売却活動を正式に依頼するものです。
※売買契約：購入希望者または神奈川中央住宅と、価格や引渡し条件の合意に至った際に、売主様と買主様の間で結ばれる本契約です。
Question
よくある質問
住みながら売却活動をすることは可能ですか？
はい、可能です。実際に、多くのお客様が住みながら売却されています。
内覧時の日程調整や、お部屋をより良く見せるための片付けのアドバイスなど、ご負担を減らす工夫をしながら販売活動を行います。
他社で売り出しているのですが、なかなか売れません。相談できますか？
ぜひご相談ください。売れない原因（価格設定、広告、物件の打ち出し方など）をしっかり分析し、売却につなげるための戦略を練り直します。
セカンドオピニオンとしての査定も承っております。
住宅ローンが残っている家でも売却できますか？
はい、売却可能です。
ローン残債がある場合でも、売却代金で完済する手続き（抵当権抹消）など、専門知識が必要な部分も私たちがサポートいたします。
住み替えや任意売却などのケースも、まずは一度ご相談ください。
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