このままにしておくのか、誰かに使ってもらうのか
そもそも貸せるのか、ご相談ください。
その家、気になっていませんか？ BASIC
-
引っ越し・住み替え
相場データと実績に基づく賃料設計で収益化。 -
売り時じゃない
売らずに、賃貸運用で価値を維持しながら収益化。 -
転勤・長期不在
留守中も、管理代行と家賃保証で安心運用。 -
家族構成の変化
広くなった家を、リフォーム提案で貸せる状態へ。 -
相続して使わない
使わない家も、募集から管理まで一貫対応。 -
建て替えまでのつなぎ
その期間も、短期運用と柔軟な契約設計で無駄なく活用。 -
投資として考え始めた
その家、収支設計と入居率98％の実績で安定収入へ。 -
思い出があって売れない
手放さずに、賃貸という形で残しながら活かせます。
神奈川中央住宅なら一括で任せられる体制があります。 SYSTEM
-
管理
日常管理から緊急対応まで入居者対応や建物管理をサポート。
迅速かつ丁寧に対応します。 -
営業
募集から入居まで自社だけでなく幅広い横の繋がりで迅速に対応します。
-
売買
査定、調査、計画で見えない「難しい」を透明化。
売却まで柔軟に対応します。 -
事業開発
専属のスタッフで窓口を一本化。
お客様も物件も熟知した担当が親身に対応します。 -
総務経理
回収、送金、精算、複雑な処理もシステム利用で分かりやすく対応します。
貸す前から、貸した後、その先まで
いつ何が起こるかわからないからこそ、いつでも動ける体制を全社員でお届けします。
サービス領域 SERVICE
1戸から1棟まで。
それぞれの事情に合わせて、あらゆる不動産運用に対応します。
-
運用中オーナー
いまの運用、
もっと良くできる余地があります。 -
空き家オーナー
空いている時間は、
そのまま損失です。 -
転勤オーナー
戻るまでの期間も、
無駄にはしません。
賃貸経営・運営 MANAGEMENT
-
-
原状回復
リフォームからリノベーションまで。必要な工事を見極めて、価値を最大化。
どこまで整えるか。どこをあえて残すか。
ひとつひとつご説明しながら無理のない工事内容をご提案します。これからの暮らしを想像しながら、オーナー様と一緒にちょうどい
いかたちをつくっていきます。 -
募集
写真や言葉、伝え方ひとつで、その家の印象は大きく変わります。
多角的なネット掲載と独自のネットワークで、広く、早く、丁寧に。
その魅力が伝わるように、届けていきます。
空室を、機会損失にしません。※保証会社
家賃滞納率0.01％
入居する方に保証会社に加入していただくことで、確実な家賃回収を実現します。※申込
詳細はこちら
日々の運営業務 DAY TO DAY
経理業務
管理業務
駐車場 PARKING
-
月極駐車場
場内の除草や清掃、違法駐車などのトラブルもきめ細やかに対応します。
募集は空き状況や停められる車のサイズ確認、申込から契約完了までwebで
完結させることでスピーディーに。
※農地転用が必要なエリアでは一括貸しの駐車場のご提案も可能です。
ご相談ください。 -
時間貸し駐車場
複数の業者と提携しています。
各業者の得意な地域、活用方法によって使い分けが可能です。
また、活用する広さ、台数、エリアや運用期間に合わせて柔軟にご提案が出来ます。
※電気の引込に時間がかかる地中埋設エリアや建築が始まるまでの短い期間でも
ご提案が可能です。ご相談ください。
事業用物件 BUSINESS
事業用物件の募集・管理もお任せください。
豊富な実績で、テナント誘致から運営までしっかりサポートいたします。
管理メニュー MENU
| 管理内容 | |
| 建物管理 | 〇 |
| 更新の意思確認 | 〇 |
| 24時間故障・ 不具合対応 |
〇 |
| 賃料等の送金 | 〇 |
| 入金管理・未収金対応 | 〇 |
| 年間収支報告 | 〇 |
| 解約・ 明渡に伴う精算業務 |
〇 |
| 家賃保証 | 〇 ※保証契約によって異なります |
| 費用内訳 | |
| 管理料 | 月額賃料の5.5％ （税込） |
| 更新事務代行手数料 | 新賃料の0.55ヵ月分 （税込） |
| 管理業務委託手数料 | 成約賃料の1.1ヵ月分 （税込） |
| 解約事務手数料 | ー |
| 入居前設備点検料 | ー |
